在物业管理的实际操作中，物业将电梯外包的情况并不少见，物业将电梯外包是否违法呢？这需要从多个方面来进行分析。从法律法规层面来看，我国并没有明确禁止物业将电梯外包，根据《特种设备安全法》以及相关的电梯安全管理规定，电梯属于特种设备，其安装、改...
在现代的物业管理中，物业为了实现各种管理目的，常常会采取一些技术手段，其中在电梯安装电磁扣就是较为常见的一种情况，这种做法是否合法却引发了众多业主的疑问和广泛的社会关注。从法律角度来看，电梯属于建筑物的公共设施，其所有权通常归全体业主共有，...
在现代社会，物业管理已经成为了一个重要的行业，那么物业有哪些方法可以赚钱呢？下面就为大家详细介绍。基础物业管理费这是物业最主要、最稳定的收入来源，物业会根据与业主签订的服务合同，按照房屋面积向业主收取一定比例的管理费用，这笔费用涵盖了小区的...
在汽车园区的物业管理工作中，有诸多方面需要引起足够的重视。安全管理是重中之重，汽车园区内停放着大量的汽车，车辆的防盗工作必须做到位，要安装完善的监控系统，确保园区各个角落都在监控范围内，对进出园区的车辆进行严格的登记和管理，防止无关车辆随意...
在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：物业管理费是一月一交吗？物业管理费的缴纳周期并非固定为一月一交，它存在多种可能性。从行业普遍情况来看，物业管理费的缴纳周期通常由物业服务合同来明确规定，有些物业与业主约定的是按月缴纳，这样的好处是业主能...
在小区生活中，我们常常会遇到物业举办的各类活动，其中送鸡蛋这一举措也时有出现，小区物业送鸡蛋到底合不合理呢？这需要从多个角度来进行分析。从积极的方面来看，小区物业送鸡蛋具有诸多合理性，这是一种有效的社区互动方式，在现代社会，邻里之间的交流逐...
在当今职场中，工资按时发放是每一位劳动者最为关心的问题之一，对于中德物业是否会拖欠工资这一疑问，需要从多个方面进行分析探讨。中德物业作为一家在物业行业运营的企业，其工资发放情况受到公司经营状况、财务管理体系等多种因素的影响，从积极的方面来看...
在北京，物业并非一概而论地不让业主改窗户，但对窗户改造有着严格的管理和相关规定。从物业的职责角度来看，其目的是维护小区的整体环境、安全和外观统一，安全是首要考虑因素，如果业主随意更改窗户，可能会破坏建筑的结构安全，比如一些老旧建筑，窗户周边...
在物业管理的日常工作中，“物业针对业主可以报警吗”这个问题时常引发讨论，物业是有权利针对业主报警的，不过这需要依据具体的情况来判断。从法律层面来讲，物业与业主之间是基于物业服务合同而形成的服务与被服务关系，物业的职责主要是为业主提供一系列的...
物业维修基金对于小区的维护和管理起着至关重要的作用，它能在小区公共设施设备出现损坏等情况时，提供资金支持用于维修和更新，那么业主究竟什么时候交物业维修基金呢？在不同的情形下，缴纳时间有所不同，在商品房销售过程中，通常业主应当在房屋交房前，就...
