现在交物业费有什么规定？

在当今社会，物业费的缴纳是小区物业管理中一个备受关注的话题，现在交物业费究竟有什么规定呢？

从法律法规层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，一旦小区有了合法有效的物业服务合同，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。

物业费的缴纳时间通常在物业服务合同中会有明确约定，常见的情况是按月、按季度或者按年度缴纳，有些小区规定业主需在每月的月初缴纳当月的物业费，而有些则允许业主按季度在每季度初进行缴纳。

关于物业费的收费标准，也是有相关规定的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，在普通住宅物业服务领域，各地政府往往会出台相应的指导价，物业服务企业会根据小区的物业服务等级、服务内容等，在指导价的范围内确定具体的收费标准，并报当地价格主管部门和房地产行政主管部门备案，对于一些提供基础物业服务的小区，收费标准可能相对较低；而对于那些配备了高端设施、提供全方位优质服务的小区，物业费则会相应较高。

如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

在一些特殊情况下，业主可能有权少交或者免交物业费，房屋尚未交付，根据相关规定，在此期间的物业费应由建设单位承担；如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，业主可以通过合法途径要求减免部分物业费，但需要提供充分的证据证明物业服务存在瑕疵。

现在交物业费有一系列明确的规定，业主和物业服务企业都应当遵守相关法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、有序的小区环境。