物业成立需要什么部门批准？

在物业管理领域，不同情况涉及的审批部门有所不同。

成立物业企业的审批

如果是要成立一家物业管理企业，首先需要到当地的工商行政管理部门进行企业注册登记，工商部门负责审核企业的名称、注册资本、经营范围等基本信息，颁发营业执照，这是企业合法经营的基础凭证。

根据相关规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，在一些地区，物业企业在取得营业执照后，还需要到当地的房地产行政主管部门办理资质审批手续，房地产行政主管部门会对企业的专业人员数量、管理业绩等方面进行审核，确定企业的资质等级，不同资质等级的企业所能承接的物业管理项目规模和类型有所不同。

承接物业项目的相关审批

当物业企业承接具体的物业项目时，也可能涉及不同部门的相关审批或备案，在住宅小区的物业管理中，如果要对公共区域进行改造或新增设施，可能需要得到当地规划部门的批准，以确保改造和建设符合城市规划要求，如果涉及消防设施的改造或新增，必须经过当地消防部门的审核和验收，确保消防安全。

对于物业服务收费，一般需要到当地物价部门进行备案，物价部门会对物业服务收费的标准、计费方式等进行监管，以保障业主的合法权益，维护市场价格秩序。

物业无论是企业的成立，还是项目的开展，都需要遵循一系列的规定和流程，涉及多个不同的审批部门，以确保物业管理活动的规范、有序进行。