中建物业是外包的吗？

在探讨中建物业是否为外包性质时，需要从多个维度来进行分析。

中建物业一般指的是中国建筑旗下的物业服务企业，从其性质来看，中建物业本身是具有独立运营能力的专业物业服务机构，它依托于中国建筑这个大型企业集团，拥有自己的管理团队、服务标准和运营模式。

通常情况下，中建物业主要是为中国建筑开发建设的各类项目提供物业服务，像一些中建开发的住宅楼盘、商业综合体等，在这些项目里，中建物业往往是作为直接服务于项目的主体，并非是外包服务，它从项目交付前期就开始深度参与，包括前期的规划、物业配套设施的建议等工作，并且在项目交付后负责日常的物业管理，涵盖安保、保洁、设施维护、绿化养护等一系列全面的服务内容。

在实际运营过程中，中建物业也可能会将部分非核心业务进行外包，可能会把一些专业性较强的设备维护工作，如电梯的定期维保，外包给具有专业资质的电梯维保公司；也可能会将部分区域的绿化养护工作交给专业的绿化公司来承担，但这种外包只是局部业务的委托，并不改变中建物业作为整体项目物业服务提供者的本质身份。

不能简单地说中建物业是外包，它本身是具有自主服务能力的物业服务企业，只是在运营中会根据实际情况对外包一些特定业务以提升运营效率和服务质量。