物业收房要交什么钱？

在购房过程中，收房是一个重要的环节，而在物业收房时，业主通常需要缴纳一些费用，下面为大家详细介绍一下物业收房时常见需要缴纳的费用。

一、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税，首套房面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，不过，契税的缴纳政策可能因地区而异，具体征收标准应以当地规定为准。

二、维修基金

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金，维修基金的缴纳比例也因地区不同而有所差异，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2% - 3%左右，这笔费用是为了保障小区公共设施设备在未来出现问题时能够有资金进行维修和更新。

三、物业管理费

物业管理费是业主入住后需要按月或按年向物业公司缴纳的费用，物业管理费的收取标准根据小区的档次、物业服务内容等因素而定，普通住宅小区的物业管理费可能在每平方米1 - 3元左右，而高档住宅小区的物业管理费可能会更高，物业管理费主要用于小区的日常管理、保洁、保安、绿化养护等方面的开支。

四、水电费周转金

有些物业公司会要求业主缴纳一定金额的水电费周转金，用于预存水电费，这笔费用的金额通常不会太高，一般在几百元左右，当业主实际使用水电后，会从周转金中扣除相应的费用，当周转金余额不足时，业主需要及时充值。

五、装修押金

如果业主在收房后需要进行装修，物业公司通常会收取装修押金，装修押金的目的是为了保证业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋结构和公共设施，在装修完成后，经过物业公司检查，如无违规行为，装修押金会全额退还，装修押金的金额一般在几千元不等。

六、垃圾清运费

在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业公司会收取一定的垃圾清运费，用于将这些垃圾清理出小区，垃圾清运费的收取标准根据装修面积和垃圾产生量而定，一般每平方米几元到十几元不等。

物业收房时需要缴纳的费用种类较多，业主在收房时要详细了解各项费用的收取标准和用途，避免不必要的纠纷，也要注意保留好缴费凭证，以便日后查询和核对。