小区外地面破损物业会管吗？

在日常生活中，我们有时会遇到小区外地面出现破损的情况，这不仅影响出行的便利性，还可能存在一定的安全隐患，那么小区外地面破损物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的服务范围，物业主要负责对小区内的公共区域进行管理和维护，这些公共区域包括小区内的道路、绿化、公共设施等，小区内的这些区域是业主共同拥有的，物业收取业主的物业费，就有责任保障这些区域的正常使用和安全，小区外的地面通常不属于物业管理的红线范围之内，从常规的物业管理合同约定来看，物业并没有直接的义务去管理小区外的地面破损问题。

也存在一些特殊情况，如果小区外的这部分地面与小区的关联性很强，比如是小区的主要出入口通道，或者是小区配套设施延伸出去的部分，那么物业可能会基于保障业主出行安全和小区整体形象的考虑，在力所能及的范围内进行一定的处理，物业可能会及时向相关部门反馈地面破损的情况，协助推动问题的解决。

如果小区周边的地面破损是由于小区建设施工或者小区内某些活动造成的，那么物业可能需要承担一定的协调和处理责任，在这种情况下，物业有义务调查清楚原因，与相关方沟通协商，采取措施修复破损的地面，以减少对周边环境和公共秩序的影响。

对于小区外地面破损的管理，相关的市政部门通常是主要的责任主体，市政部门负责城市公共区域的基础设施建设和维护，小区外的道路等地面属于城市公共设施的一部分，当出现破损时，居民可以向市政管理部门反映情况，由他们安排专业的人员和设备进行修复。

小区外地面破损物业是否管理不能一概而论，虽然通常情况下物业没有直接管理的责任，但在特殊关联情况下可能会有所作为，而主要的管理和修复职责还是落在市政等相关部门身上，当遇到小区外地面破损问题时，居民可以先与物业沟通了解情况，同时及时向市政部门反映，以确保问题能够得到妥善解决，保障大家的出行安全和公共环境的良好秩序。