物业占用固定车位违法吗？

在小区的日常管理中，物业占用固定车位这一现象时有发生，这也引发了众多业主的关注与疑问：物业占用固定车位违法吗？下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，固定车位的归属是判断物业占用行为是否违法的关键因素。

如果固定车位属于业主所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其所有的车位享有占有、使用、收益和处分的权利，这就如同业主对自己购买的房屋拥有绝对的权利一样，其他人未经业主同意不得擅自使用，当物业在未获得业主授权的情况下占用业主的固定车位，这无疑侵犯了业主的合法物权，业主有权要求物业立即停止侵权行为，并对可能造成的损失进行赔偿，因为物业占用车位导致业主车辆无处停放，不得不将车停在小区外而产生的停车费用，业主就可以向物业主张赔偿。

若固定车位是属于全体业主共有的，那么物业的管理和使用应该遵循业主大会的决定，业主大会作为小区全体业主的自治组织，代表着全体业主的意愿，如果物业没有经过业主大会的同意就擅自占用共有固定车位，这就违反了民主管理和共同决策的原则，属于越权行为，在这种情况下，业主可以通过业主委员会要求物业整改，恢复车位的正常使用。

也存在一些特殊情况，如果物业是在紧急情况下，比如为了应对消防救援、抢险救灾等公共利益的需要而临时占用固定车位，并且在事后及时告知了相关业主，这种行为通常不被视为违法，因为保障公共安全和公共利益在一定程度上具有优先性，但物业也需要对业主进行合理的解释和必要的补偿。

一般情况下，物业未经合法授权占用固定车位是违法的，业主在遇到此类问题时，要及时与物业沟通，了解车位占用的原因，若沟通无果，可以通过业主委员会、相关部门调解或者法律途径来维护自己的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规和相关管理规定，规范自身行为，为业主提供更加优质、合法的服务。